商品房的主体交付是一件对于开发商和购房人来说都是头等重要的大事。对于开发商来说，从拿地到开盘再到最终交付，期间曲曲折折，付出的不限于经营管理、开发建设、营销宣传、投资融资、成本管理等等，最终等来了收获。对于购房人来说，付出了巨额的购房款，为的不就是顺利拿到心心念念的房屋和房屋产权吗？然而，商品房交付并没有想象中那么简单，那些隐藏在商品房买卖合同条款约定之外的交付条件具体是什么呢？

我国实行商品房预售许可制度，开发商进行商品房预售，须向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。实践中，开发商为了获取建设资金，往往会将自己的在建工程进行先行抵押。接下来，我们探讨一下关于预售已抵押商品房的那些事儿。

12月12日，周海媚工作室对外发布讣告，周海媚因病医治无效，于2023年12月11日去世，享年57岁。

在当前注册资本认缴制盛行时期，常出现公司资产不足以清偿公司对外债务，而股东认缴的出资却遥遥无期的情形，甚至还存在着“分文不出、认缴千万、期限百年”这样的案例，股东承诺的认缴资本数额巨大、缴付期限却设置得很长，这无疑严重损害了债权人合法债权的实现，“粉碎”了债权人对注册资本的信赖。

为大力弘扬宪法精神，建设社会主义法治文化，坚持和发展新时代的“枫桥经验”，助力乡村振兴，2023年12月10日，本所执行主任唐宾律师接受中共湖北省委政研室（省委改革办、省委财经办）邀请，前往团风县马曹庙镇朝阳山村开展“弘扬宪法精神 建设法治企业 助力乡村振兴”的宪法主题宣传活动。

近日，安徽省芜湖市第二人民医院（以下简称芜湖二院）被核实向患者超收了21万余元医疗费。近年来，公立医院被医保局查出骗保的事情并不罕见。这次事件，妙就妙在举报人是患者家属，并且这名患者家属是一位受过经济学训练的名校法学博士。甚至还有一位会计姑妈给他打辅助。

2023年12月1日下午，我所创始合伙人林晓璐律师，应中南财经政法大学法学实验教学中心秘书长邓晓静老师邀约，回母校中南财经政法大学给2023级法本法硕的师弟师妹们讲授法律实务课程《刑事案件的有效辩护》。

2023年11月24日下午，湖北敬卓律师事务所成功举办第十二期敬卓讲坛，本次讲坛由敬卓所李奡实习律师主讲，主题为《企业劳动用工常见法律问题与风险管理》。此次论坛主要围绕企业劳动用工常见纠纷展开，李奡律师通过耐心细致的讲解，为各位参与者分享知识、解答疑惑。

2001年《中华人民共和国婚姻法》第41条规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”

提到“诉讼策略”一词，很多法科生可能会对这一概念有诸多疑惑：何为诉讼策略？制定诉讼策略时应当考虑哪些因素？诉讼策略对于案件走向可能产生什么影响？